河南恒基房屋质量检验检测有限公司，周口危房鉴定，公司拥有实验室，目前国内外较好的各类检测设备，河南危房鉴定程序，可进行各类房屋质量的检验检测工作，获得CMA检验检测体系认证。主做房屋安全鉴定，房屋抗震性能检测鉴定，房屋可靠性检测鉴定。多年来以更高、更新、更强为企业发展宗旨，以技术求生存、以诚信求发展。

在加固前进行检测鉴定的作用有以下三点：

　　1、可以满足既有建筑改变使用功能的安全性

　　现在人们对于建筑物的使用功能要求越来越高，对于建筑物来说，只能通过加固改造手段来满足既有建筑的使用功能。建筑的结构使用功能、别墅的地下室改造、高层建筑无安装电梯这些问题都是需要通过建筑加固改造来实现的。既有建筑物的增层、扩建或改变结构对建筑的主体安全造成影响的，这时需要制定好加固设计方案才能开始加固改造施工的。

楼梯加固和纠偏前的安全性如何检测鉴定？

　　2、可以提高既有建筑的使用年限

　　当既有建筑使用年限逐渐增加时，建筑物结构受到一定的有害环境侵蚀或混凝土等材料老化，可能存在一定安全隐患，必要时需采取加固措施以保证建筑物的后续安全使用。建筑物都有其规定的使用年限，一旦既有建筑超过正常使用年限，其安全性能已不满足居住要求，这时候采取相应的加固措施可延长建筑物的安全使用寿命。对建筑物进行加固改造是提高建筑物使用年限很好的一个方法来的。

　　3、可以满足建筑现行使用规范要求

　　很多建筑参照早期规范不是很完善的，当时对于抗震的认知还不是很透彻，随着施工质量的不断提高以及人们对于抗震的不断深入研究，现行规范在原有规范基础上做了很多的修正和改善。很多既有建筑物因并不能很好的满足现行规范的要求，需要进行加固改造以达到抗震的要求。

河南恒基房屋质量检验检测有限公司，公司拥有实验室，目前国内外较好的各类检测设备，可进行各类房屋质量的检验检测工作，河南平房危房鉴定，获得CMA检验检测体系认证。主做房屋安全鉴定，房屋抗震性能检测鉴定，房屋可靠性检测鉴定。多年来以更高、更新、更强为企业发展宗旨，以技术求生存、以诚信求发展。

学校、培训机构房屋质量安全检测的内容是什么？

　　除了到期复检之外，学校或幼儿园等出现以下这几种情况也是需要及时做好房屋安全鉴定的，必要时采取加固措施，以避免事故发生：

　　1、教学楼或办公楼存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形等情况;

　　2、计划将厂房改造成幼儿园使用或校区建筑曾经改造、改建、扩建等情况;

　　3、学校或幼儿园建筑有明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的等情况;

　　4、校区建筑物遭受如火灾、雪灾、等灾害或事故时。

　　检测鉴定的内容

　　1、根据现场勘查测绘场地总平面测绘、场地内所有房屋的建筑、结构图纸测绘。

　　2、现场检测建筑构件是否是否有裂缝、渗水等情况。根据地基基础设计文件与地基基础的施工记录或地基(或桩基)检测报告等资料及有关分析结果确定是否补充勘探、是否开挖基础，以便对房屋地基基础做出相应的评定。

　　3、进行鉴定评估所需的必要的测量、测试，包括高差倾斜测量、房屋裂损检查、材料强度测试等。

　　4、进行结构分析计算，房屋承载能力分析计算，进行幼儿园房屋安全鉴定、抗震性能鉴定分析。

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屋面的损伤检测

屋面的损伤检测可采用目测与量测相结合的方法进行，检测内容应符合下列要求：

1 对屋面渗漏、积水情况，河南危房鉴定级别，应测定渗漏、积水区域并确定其原因；

2 对天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造，应确定其损伤程度和渗漏情况；

3 对卷材防水屋面，应确定卷材铺贴粘结情况和卷材的老化程度；

4 对刚性防水屋面，应确定刚性防水层表面特征和分隔缝的密封情况；

5 对涂膜防水屋面，应确定涂膜防水层的裂纹、皱折、鼓泡和露胎体情况；

6 对瓦屋面，应确定瓦片铺置牢固程度、搭接情况以及瓦片破损情况；

7 对架空隔热屋面，应确定架空隔热板的破损程度和范围；

8 对蓄水屋面和种植屋面，应确定溢水口、排水管的损坏程度。

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