河南恒基房屋质量检验检测有限公司，公司拥有实验室，目前国内外较好的各类检测设备，可进行各类房屋质量的检验检测工作，获得CMA检验检测体系认证。主做房屋安全鉴定，房屋抗震性能检测鉴定，房屋可靠性检测鉴定。多年来以更高、更新、更强为企业发展宗旨，以技术求生存、以诚信求发展。

在下列情况下，应进行结构综合安全性鉴定:

1　达到设计使用年限需要继续使用的;

2　原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的;

3　拟进行结构改造影响结构安全性与抗震性能的，改变使用用途活荷载增大或抗震设防类别提高的，或未按照规定变动建筑主体和承重结构降低了房屋结构安全性与抗震性能的;

4　主体结构出现明显受力裂缝或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤的;

5　出现地基不均匀沉降导致结构损伤、变形的;

6　毗邻的建设工程施工影响房屋建筑使用和结构安全性与抗震性能的;

7　经安全评估发现房屋建筑存在严重安全隐患的;

8　因事故导致结构整体损伤或房屋建筑灾害损伤修复、处理前的鉴定。

在下列情况下，可仅进行结构安全性鉴定:

1　房屋局部改造(不包括局部加层)影响一定范围内的结构构件安全;

2　因灾害或者事故导致结构局部损伤的;

3　正常使用中发现结构构件存在安全问题的;

4　经安全评估发现房屋建筑存在局部安全隐患的;

5　其他需要仅进行结构安全性鉴定的房屋。

在下列情况下，应依据相关规范的规定进行建筑专项鉴定:

1　对维修改造有专门要求的;

2　结构需进行耐久性治理的;

3　结构存在明显振动影响的;

4　结构或地基需进行长期监测的。

河南恒基房屋质量检验检测有限公司，公司拥有实验室，目前国内外较好的各类检测设备，可进行各类房屋质量的检验检测工作，获得CMA检验检测体系认证。主做房屋安全鉴定，房屋抗震性能检测鉴定，房屋可靠性检测鉴定。多年来以更高、更新、更强为企业发展宗旨，以技术求生存、以诚信求发展。

旧房屋检测鉴定

　　一、老房的居住安全等级

　　有些老房可能已经出现了裂缝、房顶漏水等多种问题，尤其是很多农村房子都是多年前建造的砖瓦房，这类房子发生质量问题的可能性也较高，对于这类房子而言，如果已经居住了超过十年的时间，对其进行居住安全等级检测十分重要。

　　二、老房的承重能力是否达标

　　以前，农村的房屋结构大多是砖混结构的平房，随着居民生活水平的提高，现在农村建造的房子多为多层住房。因此，房子的楼层数越多，房子的承重压力也就越大，危房鉴定等级，迫切需要对这类农村老房进行承重能力的鉴定。

　　三、地面、墙壁是否有裂缝问题

　　其实，不止是农村老房会有裂缝问题，危房鉴定程序，即使是城市中的公寓居住多年后也会出现这类的问题，对于户主而言，当发现老房有这些问题表现时，还是要及时采取针对性的措施对其进行解决的。

　　四、承重墙是否出现倾斜问题

　　农村老房的房屋面积较多，在建造房子时，就会按照房子的建造规划提前设计好承重墙，对于已经居住多年的老房，需要查看承重墙是否有严重倾斜问题，可以用尺子进行大概的测定，如果有必要的话，可以借助于专业的设备以及仪器进行测定。

　　五、厨房、卫生间、平房有无漏水问题

　　农村老房各个区域中容易出现漏水问题的区域就是房顶了，户主可以通过注水试验知晓结果，也可以在下雨天时查看房屋是否存在漏水的问题，房顶漏水一般只需要用沥青涂刷即可，如果是地面漏水，需要重做防水层。

河南恒基房屋质量检验检测有限公司，公司拥有实验室，许昌危房鉴定，目前国内外较好的各类检测设备，可进行各类房屋质量的检验检测工作，获得CMA检验检测体系认证。主做房屋安全鉴定，房屋抗震性能检测鉴定，房屋可靠性检测鉴定。多年来以更高、更新、更强为企业发展宗旨，以技术求生存、以诚信求发展。

该如何提高农村房屋的抗震能力呢？

一、房屋震害

地基基础不牢，结构强度不足，建筑材料不合格，施工质量差是农村房屋遭受破坏的主要原因。

施工粗糙，建筑质量差都可能加重灾害，主要表现在以下两方面：

1、内外墙只留直槎，无拉结；墙位不正，墙体歪斜；箍筋间距太大；工程接缝处理不当等。

2、包心柱，带刀灰、立砖立砌空斗承重墙等都是错误落后的施工方法。

二、选址和地基

1、选择地势较开阔平坦，土质坚硬的地方建房，避开河湖、池塘岸边和不稳定山坡。

2、根据场地条件修筑不同类型地基基础，所用材料应达到：砖≥MU7.5，混凝土强度≥C10，砂浆强度≥M5，毛石为坚硬块状。

我国的地质存在大量的“亚黏土”，俗称“黄土”“红土”。在有泥土地的地方，三合土地材料为：泥土、熟石灰、炉渣。经夯实， 危房鉴定资质，可增加其密实度，而且黏土颗粒表面的少量流行性二氧化硅和三氧化二铝石灰中的氢氧化钙发生反应，生成不溶于的水化硅酸钙与水化铝酸钙，将黏土颗粒胶结起来，提高了黏土的强度和耐水性。

3. 用置换法、加密法、设置地基圈梁等方法处理软弱、松散地基土。

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